Новости земельного законодательства

Апрель 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
Общие новости

Что такое Банк земли

База кадастровых данных Государственный кадастр представляет собой единый реестр, составленный в соответствии с действующим законодательством, оформленный в виде систематизированного свода сведений о показателях экономического характера. Конечным продуктом при ведении государственных кадастров должны быть банки кадастровой информации. Пользователями информации, хранящейся в таких банках данных, могут быть органы управления территориями, администрации городов, областей, краев, республик в составе Российской Федерации и Федеральные органы управления. Для того, чтобы эффективно возможности банков данных использовались органами управления, необходимо соблюдение трех условий. 1. Любой банк кадастровых данных должен содержать достоверную и полную информацию о кадастрах. 2. Доступ заинтересованных служб к кадастровой информации, хранящейся в банках данных, должен быть мгновенным, что достижимо благодаря терминальной связи между банками данных и соответствующими службами. 3. Форматы и классификаторы банков данных всех объектов кадастровой информации должны быть едиными. В настоящее время в земельно-кадастровой практике можно выделить два понятия: кадастровый банк и кадастровая база данных. Банк данных — Это совокупность баз данных, а также программные, языковые и другие средства, предназначенные для централизованного накопления данных и их использования с помощью ЭВМ. Кадастровая База данных— Это упорядоченная совокупность пространственных и семантических данных, предназначенных для хранения, накопления и обработки с помощью ЭВМ. Ведение и составление государственной кадастровой базы данных в РФ на сегодняшний день выполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. К её функциям относится периодическое либо постоянное наблюдение за объектом недвижимости. Данные из кадастра могут использоваться для оценки стоимости, а также среднего показателя дохода для осуществления с ним конкретных сделок. Сведения, содержащиеся в кадастре: месторасположение объекта; величина; характеристики; стоимость и т.д. Проектирование кадастровой базы данных даст возможность интегрировать пространственную информацию и семантическую информацию в единую систему с четко структурированными данными для анализа распределения информации. Описательные (семантические) характеристики и пространственные данные объектов недвижимости связаны с помощью системы идентификаторов присвоения кадастровых номеров. При анализе современной системы кадастровых данных, можно выделить следующие характеристики: 1) по способу организации географических данных – реляционная и векторно-растровая ; 2) по архитектурным принципам – открытая; 3) по функциональным возможностям – универсальная; 4) по территориальному охвату – территория субъекта Российской Федерации; 5) по тематической ориентации – экономическая, экологическая и природо-пользовательская, земельно-кадастровая; 6) по назначению – управленческая, мониторинговая, справочная. Реляционная составляющая базы данных, как наиболее удобная, т.к. в ней информация организована в виде таблиц, разделенных на строки и столбцы, на пересечении которых содержаться значения данных. У каждой таблицы имеется уникальное имя, описывающее ее содержимое. Связь между таблицам осуществляется по полям. Каждая горизонтальная строка этой таблицы представляет отдельное административно-территориальное образование (административный район, муниципальный округ и т.д.), она же представлена на карте отдельным графическим объектом. Таким образом, все строки таблицы представляют все районы одной области. Все данные, содержащиеся в конкретной строке таблицы, относятся к району, который описывается этой строкой. Все значения одного столбца имеют одну размерность (площадь – тыс. га, число населенных пунктов – штук). Каждая таблица имеет собственный, заранее определенный набор полей (поименованных столбцов). Векторно-растровая форма представления графических данных позволяет хранить графическую информацию об объектах государственного земельного кадастра. Структура предоставления пространственных данных характеризуется через векторное представление в виде точки, линии, полигона. Современные программные средства позволяют одновременно работать с пространственными и семантическими данными. Например, пользователь программной среды MapInfo могут работать с такого рода базами данных, в том числе изменять их и получать информацию об объекте. На рисунке 5 показано, как выглядят табличные данные, привязанные к пространственному объекту. Таким образом, в Российской Федерации на сегодняшний день сформировалась кадастровая база данных, которая основана на принципах территориальной группировки данных, с учетом их пространственных характеристик.

Яндекс.Метрика